Preise/Kosten:

Kaufpreis: 230.000,00 €

Hausgeld: 251,00 € (davon 52,86 € Inst-RL)

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.


Die Wohnung:

Wohnfläche von 65,36 m²

Etagenwohnung/Hochparterre

ab sofort leerstehend

Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche

helle Wohnräume/Küche mit EBK

Kunststoffisolierfenster

Zustand: gepflegt



Wohnanlage:

Baujahr 1963


Energie/Versorgung:

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1963

Wesentliche Energieträger: Öl/Zentralheizung

Endenergiebedarf: 156,81 kWh/(m²·a)

Klasse: E

Gültigkeit: 21.04.2017 bis 21.04.2027


Lagebeschreibung:


In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, Schulen sowie Supermärkte, Bäcker und Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Die Gropius Passagen in der Nähe bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kinos für die ganze Familie. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist optimal angebunden. Der Expressbus X11 bringt Sie in nur 5 Minuten zum U-Bahnhof Johannisthaler Chaussee. Von dort aus erreichen Sie mit der U7 innerhalb kürzester Zeit alle Berliner Bezirke über die Ringbahn. Autofahrer profitieren von der günstigen Anbindung an die B96, um schnell auf die Stadtautobahn A100 zu gelangen. Die B96a bietet eine direkte Verbindung zum Brandenburger Umland und zum Flughafen Berlin Brandenburg BER.

Die gepflegte Wohnanlage im alten Ortskern von Alt-Buckow bietet ein etabliertes und gutbürgerliches Wohnumfeld. Hier können Sie dem Stress und der Hektik der Großstadt entfliehen und zur Ruhe kommen.


Objektbeschreibung:


Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Stadtteil Buckow in Berlin. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Altbaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 65,36 m².

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit hohen Decken und dem Zugang zum großen Balkon. Eine großzügige Fensterfront sorgt für viel Licht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Die vom Flur ausgehende Küche ist voll ausgestattet und bietet genügend Platz zum Kochen.

Die Wohnung verfügt über drei gemütliche Zimmer, die zum Entspannen einladen. Das helle Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der zum Frühstücken und Entspannen einlädt. Hier können Sie die grüne Wohngegend genießen.

Ein Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum.

Von Stress und Hektik der Großstadt ist hier nichts mehr zu spüren. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Diese leerstehende Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Berlins. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!


Ausstattung:

- Hochparterrewohnung mit 65,36 m² und 3 Zimmern

- sehr praktischer Grundriss

- Tageslichtbadezimmer, ausgestattet mit bodentiefer Dusche und modernen Fliesen

- helle Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- größtenteils Fliesenboden oder Laminat in den Wohnräumen

- Kunststofffenster

- Jalousien

- Balkon

- Keller

- ab sofort frei zur Eigennutzung oder Vermietung


Besichtigungstermine:

Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Sonstiges/Hinweis:

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427
E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de
Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

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