Schöne Eigentumswohnung in Erkner
- Kapitalanlage zwischen Hauptstadt und Seenlandschaft -

2 Zimmer Wohnung mit Keller und Stellplatz

Preis 184.000 €


Schöne Eigentumswohnung in Erkner
- Kapitalanlage zwischen Hauptstadt und Seenlandschaft -

2 Zimmer Wohnung mit Keller und Stellplatz

Preis 184.000 €

Informationen zum Objekt

ca. 51,68 m²

2 Etagen
Wohnung liegt im
EG (Hochparterre)

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

ca. 51,68 m²

2 Etagen
Wohnung liegt im EG (Hochparterre)

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

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Objektbilder

Objektbilder

Weitere Informationen

Preise/Kosten:

Kaufpreis: 184.000,00 €

Hausgeld: 224,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.


Die Wohnung:

Etagenwohnung (Hochparterre)

Vermietet

Tageslichtbad mit Eckbadewanne

helle Wohnräume/Küche

Kunststoffisolierfenster

Zustand: gepflegt

Mieteinnahmen p.a.: 5.904,00 € Nettokaltmiete


Wohnanlage:

Baujahr 1950


Energie/Versorgung:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1950

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 138,00 kWh/(m²·a)

Klasse: E

Gültigkeit: 22.01.2018 bis 21.01.2028


Objektbeschreibung:


Nutzen Sie DIE Chance! Die Wohnung bietet die Möglichkeit in Berlins Speckgürtel zu investieren.


Die Eigentumswohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist derzeit vermietet.


Die 2-Zimmer Wohnung ist in einem sehr gepflegten, guten Zustand. Die Wohn(t)räume sind sehr gut geschnitten und lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer ist vom Flur aus zugängig, das Schlafzimmer geht vom Wohnzimmer ab. Die Zimmer bieten einen guten Schnitt um seine Wunschmöbel ideal zu platzieren. Das Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur, Bad und Küche mit Fliesenboden.


Die Küche bietet Stauraum und ein tolles Ambiente zum Kochen. Der Eingang in die Küche ist offen und herzlich gestaltet.


Das Tageslichtbad ist voll gefliest und besitzt eine großzügige Eckbadewanne und ein Fenster, ideal um den Abend perfekt ausklingen zu lassen. Diverse Abstellmöglichkeiten lassen die Wohnung zum Raumwunder erscheinen.


Das gesamte Objekt ist gepflegt und besticht durch die sehr gute Wohnlage in Erkner.


Der zugehörige Stellplatz auf dem Hinterhof rundet das Paket perfekt ab.


Die Immobilie ist seit 2019 vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.544,00 € p.a. Der Stellplatz erzielt ein zuzügliches Nutzungsentgelt in Höhe von 360,00 € p.a.

Demnach eine jährliche Nettokaltmiete von 5.904,00 €.


Ausstattung:


- Schönes Tageslichtbad mit großer Badewanne, Fenster und wandhängendem WC

- geräumige, helle Küche inkl. Waschmaschinenanschluss

- Laminat in beiden Wohnräumen

- Fliesen im Flur, Küche und Bad

- Kunststoff-/ Isolierfenster

- Kaum sichtbare Heizungsrohre

- Abstellkammer im Flur und weitere Stauraummöglichkeiten

- Deckenspotkonstruktion im Wohnzimmer

- charmante Zimmertüren aus Holz

- Keller vorhanden

- Stellplatz auf Hofseite


Besichtigungstermine:

Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Sonstiges/Hinweis:

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427 E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.


Lagebeschreibung:

Die Kleinstadt Erkner mit ca. 11.840 Einwohner befindet sich südöstlich von Berlin und gehört zum Landkreis Oder-Spree. Der Ort liegt zwischen dem Dämeritzsee und dem Flakensee und bietet reichlich Waldlandschaften durch die Erknernsche Heide.


Der S-Bahnhof Erkner ist fußläufig in nur 7 Minuten (550m) erreichbar. Vor Ort haben Sie die Anbindungen zum Regionalverkehr durch die Linie RE1 und die S-Bahn Linie S3, sowie diverse Buslinien die in die Ortschaft führen. Die Regionalbahn RE1 fährt alle 30 Minuten, während die S-Bahn alle 10 Minuten abfährt. Der Parkplatz für Pendler in Bahnhofsnähe bietet die Möglichkeit sein Auto am Bahnhof stehen zu lassen. Der Berliner Hauptbahnhof ist ungefähr 30 km von Erkner entfernt, mit dem Auto erreichen Sie den Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten, mit der Bahn benötigt man ca. 28 Minuten.


Sie haben in Erkner, nur wenige Gehminuten entfernt von diesem wunderschönen Objekt diverse Einkaufsmöglichkeiten. Fußläufig befinden sich in unmittelbarer Entfernung eine NORMA Filiale und ein Aldi Nord. Mehrere Arztpraxen sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar.


Erkner bietet verschiedene Freizeitangebote wie zum Beispiel die Stadthalle Erkner als Sportanlage oder tolle Ausflüge an die Badestellen der umliegenden Seen oder in das Filmmuseum Woltersdorf. Neben einladenden Ufer-/Wanderwege an Strandpromenaden bietet der Raum der Erknernschen Heide den perfekten Ausgleich zum stressigen Alltag durch naturnahe Wanderpfade oder auch Naturschutzgebiete wie beispielsweise die Fledermausquartiere.

Standort- und Verfügbarkeitsinformationen

Standort-
und Verfügbarkeits-informationen

Standort

15537 Erkner

Verfügbar ab

vermietet

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