Idyllisch, zentral, ruhig - Wohnen in bester Lage!
Wohnung als Kapitalanlage

2 Zimmer Wohnung mit Kelleranteil und Garage

Preis 230.000 €

Informationen zum Objekt

54,69 m²

2 Etagen
(Wohnung liegt im EG)

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

54,69 m²

2 Etagen
(Wohnung liegt im EG)

1 Wohnzimmer
1 Schlafzimmer

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Objektbilder

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Weitere Informationen

Preise/Kosten:

Kaufpreis: 230.000,00 €
Hausgeld: 246,00€
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Die Wohnung:

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Vermietet
Bad mit Wanne

Balkon
helle Küche
Holzfenster
Ausstattung: Standard
Weitere Räume: Kelleranteil + Garage

Wohnanlage:

Baujahr 1950

Energie/Versorgung:

Energieträger: Heizöl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Endenergiebedarf: 132,40 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 06.03.2018 bis 05.03.2028

Objektbeschreibung:

Eine Wohnung für die Zukunft! Diese Wohnung bietet die Möglichkeit in grüner, ruhiger und dennoch sehr zentraler Lage optimal zu investieren. Die oben genannte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines zweistöckigen Mehrfamilienhauses. Der Charme des Hauses wird durch einen sehr gepflegten Gemeinschaftsgarten hervorgehoben. Die Garage auf dem eigenen Grundstück rundet das Angebot perfekt ab. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern. Das helle Wohn- und Schlafzimmer sind vom Flur aus zugängig und bieten einen guten Schnitt um seine Wunschmöbel ideal zu platzieren. Ein dazugehöriger Balkon lädt zum entspannen ein. Die Küche bietet viel Stauraum und einen kleinen Essbereich. Das innenliegende Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 5.178,48 €.

Besichtigungstermine:

Gern präsentiere ich Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges/Hinweis:

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Auch wenn es nach bestem Wissen erstellt wurde, können weder die Angaben einen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit erheben noch kann es als Rechtsgrundlage herangezogen werden, da ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag rechtskräftig ist.

Lagebeschreibung:

Zehlendorf gilt zu Recht als bevorzugtes Wohngebiet: Gutbürgerlich war und ist dieser Ortsteil von Berlin. Das zeigen die prächtigen Villen ebenso wie die kulturellen Einrichtungen, zum Beispiel das Museumsdorf „Düppel“ oder das Heimatmuseum von Zehlendorf. Grünflächen und das Gemeindewäldchen prägen das Umfeld. Bis zu den Ufern des Schlachtensees gehen Sie zu Fuß ungefähr eine halbe Stunde. Den Grunewald und den Wannsee erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit. Für den alltäglichen Bedarf bietet Ihnen Zehlendorf alles, was Sie brauchen: Supermärkte, Bioläden und Einkaufshäuser wechseln sich ab mit Restaurants, Boutiquen und Cafés. Die Flaniermeile von Zehlendorf, den Teltower Damm, trennen nur zwei Kilometer von der Wunschimmobilie. In wenigen Minuten gelangen Sie mit Ihrem PKW zur Potsdamer Chaussee, die Sie mit dem Autobahnnetz von Berlin verbindet. Die S-Bahnlinie 1 fährt vom nahen Mexikoplatz alle zehn Minuten ins Zentrum. Busse verkehren ebenfalls ganz in der Nähe der Immobilie. Dieses Stadtviertel eignet sich besonders um ruhig zu leben und dennoch in kürzester Zeit, mitten in der City die täglichen Dinge des Lebens erledigen zu können.

Standort- und Verfügbarkeitsinformationen

Standort-
und Verfügbarkeits-informationen

Standort

14163Berlin

Verfügbar ab

sofort

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