Preise/Kosten:

Kaufpreis: 130.000,00 €
Hausgeld: 170,00€
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Die Wohnung:

Etagenwohnung
3. OG
Vermietet
Bad mit Dusche
große Küche
Böden: Laminat
Holzfenster
Ausstattung: Standard

Wohnanlage:

Baujahr 1910

Energie/Versorgung:

Energieträger: Heizwerk Fossil

Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1910

Wesentliche Energieträger: Fossil

Endenergiebedarf: 143,50 kWh/(m²·a) Klasse E

Gültigkeit: 20.11.2018 bis 19.11.2028

Objektbeschreibung:

Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung ist ideal als Kapitalanlage, da sie derzeit vermietet ist. Die Wohnung befindet sich im 3. Geschoss eines fünfstöckigen Wohnhauses. Sie verfügt über 1 Zimmer mit Balkon, einer großen Küche und einem innenliegenden Bad mit Dusche. Die genaue Aufteilung der Räume können Sie dem Grundriss entnehmen.


Das helle Wohnzimmer und dem anliegendem Balkon, bietet einen guten Schnitt um seine Wunschmöbel ideal zu platzieren.


Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 3.144,00 € p.a.,was einer Bruttorendite von rund 2,41 % entspricht.

Besichtigungstermine:

Gern präsentiere ich Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass es auf Grund der COVID-19 Pandemie, aktuell bezüglich der Besichtigung zu Einschränkungen kommen kann.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Sonstiges/Hinweis:

Die Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgerecht. Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Auch wenn es nach bestem Wissen erstellt wurde, können weder die Angaben einen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit erheben noch kann es als Rechtsgrundlage herangezogen werden, da ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag rechtskräftig ist.


Lagebeschreibung:

Prominent gelegen mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und in wenigen Minuten am idyllischen Maybachufer mit dem legendären Wochenmarkt. Cafés und multikulturelle Geschäfte in der angesagten Weserstraße. Nicht weit entfernt laden das Tempelhofer Feld und der Volkspark Hasenheide zum ausgiebigen Entspannen oder zum Joggen ein. Direkte Anbindung am U-Bahnhof Hermannplatz, Linien U7 + U8 sind fußläufig zu erreichen