*reserviert* Zentral, gut geschnitten - schöne 2,5- Zimmer Wohnung in Mariendorf! -
Wohnung als Kapitalanlage

2,5 Zimmer Wohnung mit Kelleranteil und zwei Stellplätzen

Preis 180.000 €

Informationen zum Objekt

60,40 m²

4 Etagen
(Wohnung liegt im EG)

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

60,40 m²

4 Etagen
(Wohnung liegt im EG)

1 Wohnzimmer
2 Schlafzimmer

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Objektbilder

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Weitere Informationen

Preise/Kosten:

Kaufpreis: 180.000,00 €
Hausgeld: 233,00€
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Die Wohnung:

Etagenwohnung
Erdgeschoss
Vermietet
Bad mit Wanne
Balkon
helle Küche
Kunststoffisolierfenster
Ausstattung: Standard
Weitere Räume: Kelleranteil + zwei Stellplätze

Wohnanlage:

Baujahr 1956

Energie/Versorgung:

Energieträger: Heizgas (Fossil)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Wesentliche Energieträger: Heizgas (Fossil)
Endenergieverbrauch: 119,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit: 27.10.2017 bis 26.10.2027

Objektbeschreibung:

Eine Kapitalanlage für die Zukunft! Diese Wohnung bietet die Möglichkeit in zentraler Lage optimal zu investieren.

Die oben genannte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses. Die zwei zur Wohnung gehörenden Stellplätze auf dem Grundstück, runden das Angebot perfekt ab.

Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern und wirkt freundlich und hell. Alle Wohnräume sind vom Flur aus begehbar und bieten einen guten Schnitt um seine Wunschmöbel ideal zu platzieren. Ein dazugehöriger, vom Wohnzimmer ausgehender Balkon, lädt zum entspannen ein.

Die Küche bietet alles erforderliche um hier entspannt kochen und backen zu können. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete in Höhe von 4.710,84 € p.a. Die Stellplätze erzielen zusammen ein Nutzungsentgelt in Höhe von 624,00 € p.a. Gemeinsam entspricht dies einer Bruttorendite von 2,96 %.

Besichtigungstermine:

Gern präsentiere ich Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges/Hinweis:

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Auch wenn es nach bestem Wissen erstellt wurde, können weder die Angaben einen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit erheben noch kann es als Rechtsgrundlage herangezogen werden, da ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag rechtskräftig ist.

Lagebeschreibung:

Ruhig und grün gelegen, jedoch sehr zentral, finden Sie die schöne Wohnung im beliebten Stadtteil Mariendorf wieder. In unmittelbarer Nähe zum Volkspark Mariendorf können Sie Ihre Seele baumeln lassen. Vor der Tür befindet sich die Bushaltestelle M46 und 179. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants sind ganz in der Nähe.

Standort- und Verfügbarkeitsinformationen

Standort-
und Verfügbarkeits-informationen

Standort

12107 Berlin

Verfügbar ab

sofort

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