Preise/Kosten:

Kaufpreis: 160.000,00 €

Hausgeld: 118,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.


Die Wohnung:

Etagenwohnung (Dachgeschoss mit Fahrstuhl)

Ferienvermietung

Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

helle Wohnräume/Küche mit EBK

Kunststoffisolierfenster

Zustand: gepflegt


Wohnanlage:

Baujahr 2012


Energie/Versorgung:

Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor und wurde bereits beantragt. Der Energieausweis wird nachgereicht!


Objektbeschreibung:

Wunderschöne, möblierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in einer begehrten 4-Sterne Golfhotelanlage in Bad Bellingen. Die Organisation der Vermietung der Ferienwohnung kann über das Golfhotel erfolgen.

Diese lichtdurchflutete, hochwertig möblierte, moderne und schicke Wohnung können Sie perfekt nutzen um dem stressigen Alltag zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen. Sie liegt sehr ruhig und hat einen unverbauten, traumhaften freien Blick ins Grüne, welches Sie über die 2 vorhanden Balkone genießen können. Dieses Angebot der Wohnung ist EINMALIG!

Nutzen Sie die Wohnung entweder selbst oder vermieten Sie diese Wohnung als Ferienwohnung.

Durch eine Vermietungsvereinbarung mit der Golfsportanlage können Sie diverse Einrichtungen mitnutzen. u.a. Sauna, Schwimmbäder, Billard, Fitnessräume u.v.m. weitere Informationen erhalten Sie unter (www.drei-thermen-golfresort.de). Ebenso ist es möglich, die in er Nähe befindlichen Golfplätze zu nutzen. Die Vermietungseinnahmen werden an den Eigentümer abzüglich Aufwendungen der Pflege, Reinigung und Ausstattung an den Eigentümer ausbezahlt und mit einer für jedes Appartement erstellten Abrechnung belegt. Die Wohnung dient nicht der dauerhaften Bewohnbarkeit, ausschließlich als Ferienwohnung oder Kurzzeitnutzung.

Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot perfekt ab.

Ein aktueller Energieausweis liegt noch nicht vor und wurde bereits beantragt. Der Energieausweis wird nachgereicht!

Ausstattung:

Hochwertig Möblierte Ferienwohnung wie auf den Fotos zu erkennen mit u.a.

- Bett

- Schrank

- Nachttische

- Sessel

- Ledercouch

- Küchenzeile mit elektr. Geräten (inkl. Geschirr, Gläser, Besteck, Kaffeemaschine etc.)

- TV

- Garderobe

- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche

- Fußbodenheizung

- elektrisch bedienbare Rollläden

- 2 Balkone (Schlafzimmer und Wohnzimmer)

- Keller

- PKW-Stellplatz

- Balkonmöbel

- Zugang zur Wohnung mit einem Fahrstuhl

- u.v.m


Lagebeschreibung:

Die Ferienwohnung befindet sich im Markgräflerland im schönen Bad Bellingen. Die Lage ist bekannt als einer der sonnenreichsten Orte
Deutschlands.

Der Urlaubsort Bad Bellingen wird immer beliebter und bietet die ideale Ausgangssituation für Ausflüge und Erlebnisse aller Art. Die Nähe zum Dreiländereck bietet viele Möglichkeiten auch außerhalb Deutschlands seinen Urlaub zu genießen. Nicht nur Urlauber, sondern auch Geschäftsreisende, die in und um Basel tätig sind, wählen Bad Bellingen gerne als Standort. Die Anbindung an die Bundesstraße 3 führt direkt nach Norddeutschland.

Von dem Ferienhaus bis in das Zentrum von Bad Bellingen sind es ca. 8-10 Minuten mit dem Auto, dort finden Sie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Eine direkte Einkaufsmöglichkeit von dem Ferienhaus gibt es auch, hier gibt es einen kleinen, niedlichen Tante-Emma-Laden, dieser ist rund 650 m vom Ferienhaus entfernt.

Der Standort ist umgeben von Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten & Sightseeing. In der Nähe befinden sich beispielsweise das beliebte Drei Thermen Golfresort bei Bamlach, Kurgärten, Wälder, Wanderwege, Burgen und viele weitere landschaftliche wunderschöne Orte. Die Ferienwohnung bietet die ideale Ausgangslage um Fahrradtouren, Spaziergänge oder Wanderungen zu unternehmen.

Die berühmte heilende Wirkung der Balinea Therme mit dem 36°C warmen Mineral-Thermal Bad lädt zum Entspannen ein und ist in 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Einer der Hauptgründe warum Bad Bellingen immer populärer als Urlaubsort wird sind die Ausflugsziele, die man sehr schnell erreicht, z.B. Basel, die römische Kolonie Augusta Raurica, die Gebirge Jura & Kaiserstuhl, die Elsässer Weinstraße Route de Vin, die Hohkönigsburg in Frankreich, der Vogelpark Steinwasen, das Tiergehege Mundenhof (uvm.) und die relative Nähe zum Schwarzwald verleitet viele Besucher Ihren Urlaub in Bad Bellingen zu genießen. Hier können Sie perfekt den stressigen Alltag vergessen und zur Ruhe kommen.


Besichtigungstermine:

Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Sonstiges/Hinweis:

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427 E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.