***PREISREDUZIERUNG**** Viele Wohn(t)räume im modernen Einfamilienhaus in Zeuthen!

Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche und guter Lage!

Preis 615.000 €

***PREIS-REDUZIERUNG Viele Wohn(t)räume im modernen Einfamilien- haus in Zeuthen!***

Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche und guter Lage!

Preis 615.000 €

Informationen zum Objekt

ca. 125 m² Wohnfläche
ca. 452 m² Grundstück

2 Etagen

1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer

1 Badezimmer
1 Gäste-WC

ca. 125 m² Wohnfläche
ca. 452 m² Grundstück

2 Etagen

1 Wohnzimmer
3 Schlafzimmer

1 Badezimmer
1 Gäste-WC

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Preise/Kosten:


Kaufpreis: 615.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.


Energie/Versorgung:


Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2014

Wesentliche Energieträger: Gasheizung mit Solarthermie

Endenergiebedarf: 52,40 kWh/(m²·a)

Klasse: B

Gültigkeit: 15.02.2014 bis 14.02.2024


Objektbeschreibung:


Freistehendes Einfamilienhaus, mit Garten, in Stadtnähe, mit guter Anbindung und Erholungsfaktor in bester Lage gesucht? Hier können Sie auf ca. 125 m² glücklich werden!

Das moderne und schöne Einfamilienhaus besteht aus 4 Zimmern. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem Wohn- und Essbereich, Zugang zur teilverglasten und überdachten Terrasse mit Schiebtüren, einem Gäste-WC, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind größtenteils bodentief mit 3-fach-Verglasung und mit Außenjalousien versehen. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine schöne Wendeltreppe aus Holz. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, die mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge im EG sind mit hochwertigen Fliesen verbaut, die Bodenbeläge im OG mit Laminat. Die Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen. Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.


Aufteilung und Ausstattung:



Innenbereich:

- ca. 125 m² Wohnfläche

- Grundrissänderungen teilweise möglich (z.B. Wohnzimmerübergang in die aktuell geschlossene Küche)

- 4 Zimmer- helles, großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten

- Großzügiger Eingangsbereich

- Schöner großer Küchenbereich (Einbauküche mit Markengeräten sind im Preis inbegriffen)

- Schlafzimmer mit Nische zum z.B. Basteln, Arbeiten, Lesen

- Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) mit Waschmaschinenanschluss und allen Hausanschlüssen

- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und 1 Gäste-WC

- Überdachte Terrasse (ca. 32 m²)

- Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet

- Größtenteils Fliesenboden in den Wohnräumen, im Flur im EG und in den Bädern

- im OG größtenteils Laminatboden

- Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, separater Handtuchheizkörper im Hauptbadezimmer vorhanden

- Gasheizung mit Solarthermie

- Zwangsentlüftung im Haus

- Kunststoffisolierfenster (Dreifachverglasung) / Sprossenfenster

- Kamin von der Firma Hark im Wohnzimmer vorhanden


Außenbereich:

- Grundstücksgröße ca. 452 m²

- Fertig angelegter Garten mit mediterraner Sitzecke, großem Spielplatz mit massivem Spielhaus u.v.m.

- Außenbeleuchtung am Haus vorhanden

- Vollerschlossen


Fazit: Diese sehr gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Chance Ihren Wohntraum zu verwirklichen, sondern auch die Möglichkeit bei Bedarf Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Die gute Anbindung und die Nähe zu Berlin (Speckgürtel) suchen seines gleichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Gerne können Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Mobil: 0176 444 96 427

E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de

Internet: www.seventree-immobilien.de


Lagebeschreibung:


Das angebotene Haus befindet sich in Zeuthen und ist von Wald, Wiesen und Seen umgeben. Erholungsfaktor: 100%!!

Die Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren mit der Familie. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist vorhanden. In 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Zeuthener See. Dort können Sie schwimmen oder segeln. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 min. fußläufig entfernt. In der Nähe befinden sich: Biomarkt, Supermarkt, Apotheke, Buchhandlung, Optiker etc. Ärztliche Versorgung ist in einer großen Vielzahl vorhanden.

Der A10 Autobahnanschluss (Berliner Ring bzw. Frankfurt/Oder) ist ca. 8 km entfernt. Im A 10 Center (auch ca. 7km entfernt) befinden sich eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Real, Bauhaus, Karstadt Sport, C&A usw. In der Nähe (6 km entfernt) ist das Gewerbegebiet Waltersdorf: IKEA, Höffner, Poco, Metro, Media Markt. Schule und Kita sind im Nahumfeld vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung: S-Bahnhof Eichwalde oder Zeuthen in ca. 2 Minuten mit dem Auto, in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 15 Min. zu Fuß erreichbar: Mit der S-Bahn (vom Bahnhof Eichwalde oder Zeuthen) erreichen Sie den Alexanderplatz in ca. 40 Min, den Kurfürstendamm und den Bahnhof Zoo in ca. 45 Minuten. S Bahn Takt: alle 10 bzw. 20 Minuten.


Sonstiges/Hinweis



Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427
E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de
Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.


Besichtigungstermine



Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Standort- und Verfügbarkeitsinformationen

Standort-
und Verfügbarkeits-informationen

Standort

15738 Zeuthen

Verfügbar ab

ca. 01.03.2023

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