*Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Modernes Einfamilienhaus in Nassenheide sucht Sie!*

Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche und guter Lage!

Preis 499.000 €


*Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Modernes Einfamilienhaus in Nassenheide sucht Sie!*

Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche und guter Lage!​

Preis 499.000 €

Informationen zum Objekt

ca. 152 m² Wohnfläche
ca. 850 m² Grundstück

1 Etage mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss

1 Wohnzimmer
4 Schlafzimmer

2 Badezimmer
1 Gäste-WC

ca. 152 m² Wohnfläche
ca. 850 m² Grundstück

1 Etage mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss

1 Wohnzimmer
4 Schlafzimmer

2 Badezimmer
1 Gäste-WC

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Objektbilder

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Weitere Informationen

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Preise/Kosten:


Kaufpreis: 499.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.


Energie/Versorgung:


Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2001

Wesentliche Energieträger: Gasheizung mit Solarthermie

Endenergiebedarf: 106,70 kWh/(m²·a)

Klasse: D

Gültigkeit: 16.11.2022 bis 16.11.2032

Objektbeschreibung:


In einer kleinen, ruhigen Straße erwartet Sie ein schönes Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche auf einem ca. 850 m² großen, herrlichem Grundstück. Im Jahr 2001 wurde das Einfamilienhaus errichtet. Auf zwei Wohnebenen finden Sie im EG ca. 100 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern und im OG ca. 52 m² mit 2 Zimmern und zusätzlichem Ankleide-/Schlafraum. Das EG besticht mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer schönen Einbauküche und zwei Tageslichtbädern. Die Sonnenterrase lädt Sie zum Entspannen und Verweilen ein. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer mit einem zusätzlichem Ankleide-/Schlafraum. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Gäste-WC. Zu diesem gepflegten Einfamilienhaus gehört ein neu errichtetes Doppelcarport aus dem Jahr 2021.

+++ wunderschöner Baustil mit zusätzlichem geräumigem Geräteschuppen (ca. 25 m²)

+++ kein Keller

+++ Massivbauweise

+++ Ideales Grundstück zur optimalen Nutzung

+++ Modernisierungsmaßnahmen von Ende 2020 bis heute (neue Zimmertüren, Einbauküche, ein Badezimmer im EG erneuert, Errichtung Carport)

+++ Heizanlage aus 2020, Gaszentralheizung mit Solarthermie

+++ 5 Zimmer auf ca. 152 m²

+++ geräumige, helle Zimmer

+++ gepflegte Einbauküche

+++ zwei gepflegte Tageslichtbäder mit Dusche/Badewanne

+++ Kamin im Wohnzimmer

+++ lichtdurchflutet

+++ sehr gepflegt

+++ Fenster-/Doppelverglasung aus Kunststoff

+++ Dach wurde 2021 gereinigt inkl. Nanoversiegelung

+++ großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung

+++ großer Garten

+++ Doppelcarport

+++ Der Gartenzaun wurde 2022 komplett erneuert


Fazit: Diese sehr gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Chance Ihren Wohntraum zu verwirklichen, sondern auch die Möglichkeit bei Bedarf Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Die gute Anbindung und die Nähe zu Berlin (Speckgürtel) suchen seines gleichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Gerne können Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Mobil: 0176 444 96 427

E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de

Internet: www.seventree-immobilien.de


Lagebeschreibung:


Das Löwenberger Land befindet sich ca. 35 km nördlich von Berlin. Es ist eine Gemeinde, die zum Landkreis Oberhavel zählt und sich im Norden von Brandenburg befindet.

Der kleine, idyllische Ortsteil Nassenheide verzeichnet mit einem stetigen Zuwachs die meisten Einwohner im Löwenberger Land.

Im Ortsteil Nassenheide findet man alles für den alltäglichen Gebrauch. Der Ort hat eine sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kitas, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Der Bahnhof von Nassenheide ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Mit der Regionalbahn RB 12 fährt man bis nach Oranienburg in nur 10 Minuten. Mit dem Auto ist man über die B96 sehr schnell auf der A10/A111. Oranienburg ist ca. 7 km entfernt.

Die umliegenden Wälder können Sie zu Fuß erreichen. Mit dem Auto oder Fahrrad gelangen Sie in kürzester Zeit an zwei Badeseen. Den schönen Dreetzsee oder Lehnitzsee. Die Lage des Objektes ist demnach ideal für Personen die dem Trubel in der Stadt entfliehen möchten und dennoch nicht weit entfernt sind.


Sonstiges/Hinweis



Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427
E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de
Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.


Besichtigungstermine



Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Preise/Kosten:


Kaufpreis: 615.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.


Energie/Versorgung:


Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2014

Wesentliche Energieträger: Gasheizung mit Solarthermie

Endenergiebedarf: 52,40 kWh/(m²·a)

Klasse: B

Gültigkeit: 15.02.2014 bis 14.02.2024


Objektbeschreibung:


Freistehendes Einfamilienhaus, mit Garten, in Stadtnähe, mit guter Anbindung und Erholungsfaktor in bester Lage gesucht? Hier können Sie auf ca. 125 m² glücklich werden!

Das moderne und schöne Einfamilienhaus besteht aus 4 Zimmern. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem Wohn- und Essbereich, Zugang zur teilverglasten und überdachten Terrasse mit Schiebtüren, einem Gäste-WC, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind größtenteils bodentief mit 3-fach-Verglasung und mit Außenjalousien versehen. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine schöne Wendeltreppe aus Holz. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, die mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge im EG sind mit hochwertigen Fliesen verbaut, die Bodenbeläge im OG mit Laminat. Die Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen. Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.


Aufteilung und Ausstattung:



Innenbereich:

- ca. 125 m² Wohnfläche

- Grundrissänderungen teilweise möglich (z.B. Wohnzimmerübergang in die aktuell geschlossene Küche)

- 4 Zimmer- helles, großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten

- Großzügiger Eingangsbereich

- Schöner großer Küchenbereich (Einbauküche mit Markengeräten sind im Preis inbegriffen)

- Schlafzimmer mit Nische zum z.B. Basteln, Arbeiten, Lesen

- Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) mit Waschmaschinenanschluss und allen Hausanschlüssen

- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und 1 Gäste-WC

- Überdachte Terrasse (ca. 32 m²)

- Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet

- Größtenteils Fliesenboden in den Wohnräumen, im Flur im EG und in den Bädern

- im OG größtenteils Laminatboden

- Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, separater Handtuchheizkörper im Hauptbadezimmer vorhanden

- Gasheizung mit Solarthermie

- Zwangsentlüftung im Haus

- Kunststoffisolierfenster (Dreifachverglasung) / Sprossenfenster

- Kamin von der Firma Hark im Wohnzimmer vorhanden


Außenbereich:

- Grundstücksgröße ca. 452 m²

- Fertig angelegter Garten mit mediterraner Sitzecke, großem Spielplatz mit massivem Spielhaus u.v.m.

- Außenbeleuchtung am Haus vorhanden

- Vollerschlossen


Fazit: Diese sehr gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Chance Ihren Wohntraum zu verwirklichen, sondern auch die Möglichkeit bei Bedarf Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Die gute Anbindung und die Nähe zu Berlin (Speckgürtel) suchen seines gleichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Gerne können Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Mobil: 0176 444 96 427

E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de

Internet: www.seventree-immobilien.de


Lagebeschreibung:


Das angebotene Haus befindet sich in Zeuthen und ist von Wald, Wiesen und Seen umgeben. Erholungsfaktor: 100%!!

Die Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren mit der Familie. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist vorhanden. In 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Zeuthener See. Dort können Sie schwimmen oder segeln. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 min. fußläufig entfernt. In der Nähe befinden sich: Biomarkt, Supermarkt, Apotheke, Buchhandlung, Optiker etc. Ärztliche Versorgung ist in einer großen Vielzahl vorhanden.

Der A10 Autobahnanschluss (Berliner Ring bzw. Frankfurt/Oder) ist ca. 8 km entfernt. Im A 10 Center (auch ca. 7km entfernt) befinden sich eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Real, Bauhaus, Karstadt Sport, C&A usw. In der Nähe (6 km entfernt) ist das Gewerbegebiet Waltersdorf: IKEA, Höffner, Poco, Metro, Media Markt. Schule und Kita sind im Nahumfeld vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung: S-Bahnhof Eichwalde oder Zeuthen in ca. 2 Minuten mit dem Auto, in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 15 Min. zu Fuß erreichbar: Mit der S-Bahn (vom Bahnhof Eichwalde oder Zeuthen) erreichen Sie den Alexanderplatz in ca. 40 Min, den Kurfürstendamm und den Bahnhof Zoo in ca. 45 Minuten. S Bahn Takt: alle 10 bzw. 20 Minuten.


Sonstiges/Hinweis



Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427
E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de
Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.


Besichtigungstermine



Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Preise/Kosten:


Kaufpreis: 615.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.


Energie/Versorgung:


Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 2014

Wesentliche Energieträger: Gasheizung mit Solarthermie

Endenergiebedarf: 52,40 kWh/(m²·a)

Klasse: B

Gültigkeit: 15.02.2014 bis 14.02.2024


Objektbeschreibung:


Freistehendes Einfamilienhaus, mit Garten, in Stadtnähe, mit guter Anbindung und Erholungsfaktor in bester Lage gesucht? Hier können Sie auf ca. 125 m² glücklich werden!

Das moderne und schöne Einfamilienhaus besteht aus 4 Zimmern. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einem Wohn- und Essbereich, Zugang zur teilverglasten und überdachten Terrasse mit Schiebtüren, einem Gäste-WC, der Küche und dem Hauswirtschaftsraum. Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind größtenteils bodentief mit 3-fach-Verglasung und mit Außenjalousien versehen. In das Obergeschoss gelangen Sie über eine schöne Wendeltreppe aus Holz. Im Obergeschoss befindet sich das Tageslichtbad mit einer bodentiefen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, die mit einem Laminatboden ausgestattet sind. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge im EG sind mit hochwertigen Fliesen verbaut, die Bodenbeläge im OG mit Laminat. Die Wände sind glatt gespachtelt und gestrichen. Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.


Aufteilung und Ausstattung:



Innenbereich:

- ca. 125 m² Wohnfläche

- Grundrissänderungen teilweise möglich (z.B. Wohnzimmerübergang in die aktuell geschlossene Küche)

- 4 Zimmer- helles, großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten

- Großzügiger Eingangsbereich

- Schöner großer Küchenbereich (Einbauküche mit Markengeräten sind im Preis inbegriffen)

- Schlafzimmer mit Nische zum z.B. Basteln, Arbeiten, Lesen

- Hauswirtschaftsraum (ca. 8 m²) mit Waschmaschinenanschluss und allen Hausanschlüssen

- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche und 1 Gäste-WC

- Überdachte Terrasse (ca. 32 m²)

- Alle Fenster sind mit Jalousien ausgestattet

- Größtenteils Fliesenboden in den Wohnräumen, im Flur im EG und in den Bädern

- im OG größtenteils Laminatboden

- Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet, separater Handtuchheizkörper im Hauptbadezimmer vorhanden

- Gasheizung mit Solarthermie

- Zwangsentlüftung im Haus

- Kunststoffisolierfenster (Dreifachverglasung) / Sprossenfenster

- Kamin von der Firma Hark im Wohnzimmer vorhanden


Außenbereich:

- Grundstücksgröße ca. 452 m²

- Fertig angelegter Garten mit mediterraner Sitzecke, großem Spielplatz mit massivem Spielhaus u.v.m.

- Außenbeleuchtung am Haus vorhanden

- Vollerschlossen


Fazit: Diese sehr gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur die Chance Ihren Wohntraum zu verwirklichen, sondern auch die Möglichkeit bei Bedarf Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Die gute Anbindung und die Nähe zu Berlin (Speckgürtel) suchen seines gleichen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!


Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Gerne können Sie uns jederzeit telefonisch oder per E-Mail kontaktieren.

Mobil: 0176 444 96 427

E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de

Internet: www.seventree-immobilien.de


Lagebeschreibung:


Das angebotene Haus befindet sich in Zeuthen und ist von Wald, Wiesen und Seen umgeben. Erholungsfaktor: 100%!!

Die Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren mit der Familie. Ein gut ausgebautes Radwegenetz ist vorhanden. In 10 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Zeuthener See. Dort können Sie schwimmen oder segeln. Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 10 min. fußläufig entfernt. In der Nähe befinden sich: Biomarkt, Supermarkt, Apotheke, Buchhandlung, Optiker etc. Ärztliche Versorgung ist in einer großen Vielzahl vorhanden.

Der A10 Autobahnanschluss (Berliner Ring bzw. Frankfurt/Oder) ist ca. 8 km entfernt. Im A 10 Center (auch ca. 7km entfernt) befinden sich eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Real, Bauhaus, Karstadt Sport, C&A usw. In der Nähe (6 km entfernt) ist das Gewerbegebiet Waltersdorf: IKEA, Höffner, Poco, Metro, Media Markt. Schule und Kita sind im Nahumfeld vorhanden.

Gute Verkehrsanbindung: S-Bahnhof Eichwalde oder Zeuthen in ca. 2 Minuten mit dem Auto, in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad und in ca. 15 Min. zu Fuß erreichbar: Mit der S-Bahn (vom Bahnhof Eichwalde oder Zeuthen) erreichen Sie den Alexanderplatz in ca. 40 Min, den Kurfürstendamm und den Bahnhof Zoo in ca. 45 Minuten. S Bahn Takt: alle 10 bzw. 20 Minuten.


Sonstiges/Hinweis



Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427
E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de
Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

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Standort- und Verfügbarkeitsinformationen

Standort-
und Verfügbarkeits-informationen

Standort

16775 Löwenberger Land OT Nassenheide

Verfügbar ab

ca. 01.02.2023

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