Preise/Kosten:


Kaufpreis: 295.000,00 €
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Das Grundstück:


Bebauungsplan (muss beantragt werden)


Energie/Versorgung:


teilerschlossen (straßenseitig vorhanden)


Objektbeschreibung:


In dem begehrten Wohngebiet Königs-Wusterhausen OT Senzig erwartet Sie ein attraktives, großes Grundstück, das momentan NOCH NICHT als Bauland ausgewiesen ist. Gemäß dem Flächennutzungsplan wird das Grundstück derzeit als Gartenland geführt. Es besteht jedoch durchaus die Möglichkeit, dass für das Grundstück eine Verdichtung gemäß §34 BauGB beantragt werden kann. Ohne Gewähr! Die umgebenden Gebäude erstrecken sich über zwei Vollgeschosse. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ungefähr 1.200 m², mit einer Breite von circa 65 m und einer Tiefe von rund 23 m. Diese Angaben dienen lediglich einer groben Erläuterung und Einschätzung. Alle Informationen zur Flächennutzung, Frontbreite und Tiefe wurden aus dem Online-Kataster ermittelt.

+++ Bemerkenswertes Grundstück (noch als Gartenland
ausgewiesen) in einer erstklassigen, gut angebundenen Lage!

+++ Eine Aufteilung des Grundstücks ist noch erforderlich.

+++ Das Grundstück ist bereits teilweise erschlossen.

+++ Die benachbarten Gebäude überwiegend mit 2 Vollgeschossen realisiert.

+++ Abwasser aktuell durch das Nachbargrundstück möglich

+++ Gas liegt straßenseitig an (noch keine Verbindung zum Grundstück)

+++ Strom liegt straßenseitig an (noch keine Verbindung zum Grundstück)

+++ Telekommunikation liegt straßenseitig an (noch keine Verbindung zum Grundstück)


Lagebeschreibung:


Senzig präsentiert sich als eine Oase der unberührten Natur und der ruhigen Gelassenheit, die sowohl Einwohner als auch Besucher in ihren Bann zieht. Diejenigen, die eine Vorliebe für Sport und Natur hegen, finden hier eine reiche Auswahl an Möglichkeiten vor. Ob beim Wandern, Wassersport, Radfahren, Joggen, Angeln oder anderen Aktivitäten - die Vielfalt ist beeindruckend. Der idyllische Krimnicksee und Krüppelsee liegt unmittelbar vor der Haustür und eröffnet Raum für sowohl sportliche Betätigungen als auch erholsame Erlebnisse. Egal, ob man sich dem Badespaß hingibt, die Wellen auf einem Surfbrett bezwingt, das Segel setzt oder Wasserski fährt - Wasserenthusiasten kommen hier voll auf ihre Kosten.

Selbst für jene, die nicht unbedingt sportbegeistert sind, eröffnet die Nähe zum Wasser unvergessliche Genussmomente: Beobachtung von malerischen Sonnenuntergängen, Gartenarbeit mit Blick auf das Gewässer oder einfach nur Entspannen auf einem Liegestuhl - all das wird durch den Anblick des Sees bereichert. Welche Wünsche bleiben da noch offen? Der Binnensee durchzieht nicht nur Senzig, sondern auch die benachbarten Ortsteile Kablow, Niederlehme und Zernsdorf. Im westlichen Abschnitt wandelt sich der Krüpelsee zum Krimnicksee. In Verbindung mit der Dahme bildet er das Gewässersystem der Dahme-Wasserstraße. Wie wäre es zur Abwechslung mit einer Bootsfahrt in den angrenzenden Ort? Lassen Sie Ihr Auto einfach zuhause stehen und tauchen Sie in eine andere Art der Fortbewegung ein.

Das angebotene Grundstück liegt lediglich 750 m entfernt von einem EDEKA, einer Apotheke und einem Allgemeinmediziner. Das nächstgelegene Restaurant "Zur Pumpe" befindet sich nur in einer Entfernung von 450 m. Innerhalb von gerade einmal 4 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum malerischen Krimnicksee. Die nächstliegende Grundschule ist ebenfalls nur 4 Gehminuten entfernt, während sich die nächstgelegene Oberschule in Königs Wusterhausen befindet und in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Auch der nächstgelegene Kindergarten und Hort sind in nur 750 m zu Fuß erreichbar. Vor der Tür befindet sich eine Bushaltestelle 722 der alle 60 min. zum S-Bahnhof Königs Wusterhausen innerhalb von ca. 6 min fährt. Die nächste Autobahnauffahrt Königs Wusterhausen befindet sich nur 15 Autominuten entfernt, sowie das A10 Wildau Shoppingparadies.

Hier kommen Sie zur Ruhe und sind trotzdem in kürzester Zeit in Königs Wusterhausen.


Besichtigungstermine:


Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Sonstiges/Hinweis:


Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427
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