Preise/Kosten:

Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Das Grundstück:

GRZ: 0,2
GFZ: 0,3
Geschosszahl: II
allgemeines Wohngebiet


Energie/Versorgung:

Energieträger: Gasanschluss vorhanden

Erschlossen


Objektbeschreibung:


Im beliebten Wohndomizil Berlin-Kladow, in der Waldallee/Ritterfelddamm, erwartet Sie ein Baugrundstück (Eckgrundstück) mit 803 m² großer Fläche. Die Breite des Grundstückes beträgt ca. 28 m und die Tiefe ca. 37 m. Diese Angabe dient nur der ungefähren Erläuterung und Einschätzung. Alle Angaben zur Flächennutzung, Frontbreite und Tiefe wurden aus dem Online- Kataster ermittelt.

+++ wunderschönes Baugrundstück in einer guten, infrastrukturellen Lage!

+++ Ideales Grundstück um ein größeres Einfamilienhaus zu errichten oder das vorhandene, sanierungsbedürftige, 210 m² große Haus mit Einliegerwohnung, im vollausgebauten Keller, im neuen Glanz erscheinen zu lassen

+++ aktuell steht noch ein Massivhaus im Bungalowstil auf dem Grundstück, welches vom Käufer abgerissen werden muss/kann

+++ großer Garten

+++ das Baugrundstück ist vollerschlossen

+++ Bebauung nach Bebauungsplan VIII-B Siedlung Wochenend-West

+++ GRZ: 0,2 / GFZ: 0,3 / Geschosszahl II / allgemeines Wohngebiet


Besichtigungstermine:

Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges/Hinweis:

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427 E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

Gerne bewerten wir auch IHRE Immobilie! Falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, stehen wir Ihnen jederzeit gern bei Beratung und Verkauf zur Seite.

Lagebeschreibung:

Das Objekt befindet sich im Südwesten Berlins. Kladow verleiht nicht nur dem Bezirk Spandau seinen Glanz, es gehört auch zu einem der schönsten Ortsteile in ganz Berlin!

Zwischen Potsdam und Berlin können Sie hier einen kleinen Traum wahr werden lassen. In dieser beliebten Wohngegend treffen Sie hauptsächlich auf junge Familien, Rentner und vielleicht auch auf den einen oder anderen Promi. Das ehemalige Fischerdorf ist auch in der heutigen Welt ein kleines Dorf im Großstadtrubel.

Für Familien ist Kladow besonders interessant, da es nicht nur ruhig und natürlich ist, sondern auch viele Bildungseinrichtungen fußläufig erreichbar sind, wie z.B. Kindertagesstätten, Grundschulen und Oberschulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi oder Edeka sind fußläufig erreichbar. Außerdem bietet das "Cladow Center" eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und deckt sonstige Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, beispielsweise Ärzte, Bioläden, Friseure, Banken oder Ihr neues Fitnessstudio.

Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt. Die Buslinie 135 fährt in nur 18 Minuten zum Rathaus Spandau, von dort aus gelangen Sie in nur kürzester Zeit bis in die Mitte Berlins. Die Buslinie X34 (fährt ebenfalls vor der Tür ab) benötigt ca. 35 Minuten ins Zentrum bis zum Zoologischen Garten. In Alt-Kladow am Hafen, fährt die Fähre F10 - 20 Minuten bis zum S-Bahnhof Wannsee. Ansonsten erreicht man mit dem Auto nach ca. 10 Minuten die Heerstraße, welche direkt ins Zentrum Berlins führt.

Erwähnenswert zum Ort sind die Hafenpromenade, der ehemalige Flugplatz und das militärhistorische Flugmuseum. In Kladow kommt man auch nicht an Freizeitaktivitäten zu kurz: Es gibt einen Reitverein, einen Golfclub, den Sportverein Kladow (mit reichlich Angeboten von Fußball bis Tanzen/Akrobatik) und neben dem Fitnessstudio bietet die Natur genügend Auslauf und lädt zum Spazieren ein.

Durchläuft man das kleinformatige Waldgebiet, welches sich unmittelbar am Objekt befindet, kreuzt man eine kleine Schilfdachkapelle, trifft auf freundlich grüßende Nachbarn, die ihre tägliche Hunderunde laufen und gelangt schließlich innerhalb weniger Gehminuten zum Groß Glienicker See. Die Badestellen sind auch mit dem Auto zu erreichen.

Hier kommen Sie zur Ruhe und sind trotzdem in kürzester Zeit in der Stadt. Ein kleines "Dorf" in Berlin und trotzdem ganz nah dran!