Preise/Kosten:

Kaufpreis: 336.350 €
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Das Grundstück:

Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)


Energie/Versorgung:


teilweise erschlossen (Gasanschluss nicht vorhanden)


Objektbeschreibung:


Dieses großzügige Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 961 m² bietet Ihnen die perfekte Basis, um Ihre Traumimmobilie zu verwirklichen. Das rechteckig geschnittene Grundstück mit einer Breite von ca. 21 m und eine Tiefe von ca. 46 m eignet sich ideal für eine individuelle Bebauung nach Ihren Vorstellungen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, sodass die Bebauung gemäß der Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB erfolgen kann.


Das Grundstück ist teilerschlossen, wobei Gas nicht anliegt, und bietet Ihnen viel Raum für Gestaltung. Die ruhige Atmosphäre und das angenehme Nachbarschaftsklima machen es zu einem idealen Ort für entspannte Sommerabende mit Freunden und Nachbarn.


Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand in Form eines abrissreifen Bungalows sowie eines Schuppens.


Dieses Baugrundstück bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu verwirklichen, eingebettet in eine ruhige und freundliche Umgebung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen!


– Bauträgerfrei!

– Teilerschlossen (Gas liegt nicht an)

– Grundstücksfläche ca. 961 m²

– Grundstücksbreite ca. 21 m, Grundstückstiefe ca. 46 m

– Bebauungsplan liegt nicht vor.
Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB

– attraktiv, rechteckig geschnittenes Baugrundstück,
ideal für Ihre Wunschimmobilie

– perfekt für schöne Sommerabende mit Freunden/Nachbarn

– angenehmes Nachbarschaftsklima

– ruhige Atmosphäre

– Altbestand, abrissreifer Bungalow und Schuppen vorhanden



Lagebeschreibung:

Dieses bauträgerfreie Baugrundstück in Königs Wusterhausen OT Zernsdorf bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause in einer malerischen und naturnahen Umgebung zu errichten. Nur 10 Gehminuten entfernt liegt der Zernsdorfer Lankensee, der durch den idyllischen Krüppelsee gespeist wird. Die Umgebung rund um Senzig ist geprägt von einer Vielzahl schöner Seen, die zu entspannten Spaziergängen und unvergesslichen Momenten mit Familie und Freunden einladen. Atemberaubende Sonnenuntergänge sind hier garantiert.


Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal. Die Grundschule Zernsdorf ist nur 19 Gehminuten entfernt, sodass Kinder einen kurzen und sicheren Schulweg haben. Auch weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt: Die nächste Oberschule erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten.


Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in der Nähe. Aldi und Netto sind in nur 7 Fahrminuten erreichbar, sodass die Versorgung jederzeit gesichert ist.


Der Bahnhof Königs Wusterhausen ist in 18 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Im Sommer ist der Bahnhof auch bequem mit dem Fahrrad in etwa 24 Minuten zu erreichen. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt und andere wichtige Ziele in der Region.


Sportbegeisterte finden in der umliegenden Natur Bedingungen zum Joggen, Kanu- und Kajakfahren sowie für viele weitere Outdoor-Aktivitäten. Bei schlechtem Wetter bieten die Fitnessstudios in Königs Wusterhausen eine gute Möglichkeit, aktiv zu bleiben und Stress abzubauen.


Für größere Einkaufstouren oder Freizeitaktivitäten erreichen Sie das A10 Wildau Shoppingparadies in etwa 18 Fahrminuten. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur 20 Fahrminuten entfernt, sodass Sie auch mit dem Auto schnell und unkompliziert in alle Richtungen gelangen.


Dieses Grundstück bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.


Besichtigungstermine:

Gern präsentieren wir Ihnen sämtliche Vorzüge der Immobilie bei einer individuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.


Sonstiges/Hinweis:

Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden.

Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail unter:

Tel.: 0176 444 96 427
E-Mail: sydow@seventree-immobilien.de
Mehr Infos unter www.seventree-immobilien.de

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